Платить или нет взносы за капремонт

Статья прочитана: 3 200

Пока взносы на капремонт больше напоминают сбор денег с населения. Платить или нет взносы за капремонт и зачем взнос за капремонт обязали платить жителей новостроек и возможно ли остановить поборы, давайте разберёмся.

С июля платежки за «коммуналку» у большинства граждан выросли в среднем на 500–1000 рублей. Виной тому рост тарифов и появившаяся в жировках новая графа – «Взнос на капитальный ремонт», которая и вызвала больше всего споров.

Пока взносы на капремонт больше напоминают сбор денег с населения

Пока взносы на капремонт больше напоминают сбор денег с населения

«С июля этого года я буду платить за капремонт каждый месяц по 1 тысяче рублей. А капитальный ремонт в моем конкретном доме по графику запланирован на 2033 год. Я провел простые подсчеты и выяснил, что до этой даты я заплачу 216.000 рублей. В доме где-то 300 квартир, значит, к дате ремонта мы сообща соберем 64 миллиона рублей. Я полагаю, можно рассчитывать на золотые купола на нашем доме, пару вертолетных площадок и бассейн на крыше?» – эмоционально высказался в интернете один из москвичей.

Я, кстати, живу в доме 2012 года постройки, которого нет даже в планах на капремонт. И в ближайшие лет 30 он там точно не планируется. Но взносы платить нужно уже сейчас. Как быть? Платить или?..

Можно ли не платить?

– Согласно Жилищному кодексу мы обязаны платить этот взнос так же, как и все остальные коммунальные платежи, – ответил начальник управления юридического сопровождения НП «ЖКХ-Контроль» Валерий Новиков. – Размер платежа устанавливает субъект Федерации, уменьшить его не получится. В Москве это 15 рублей за квадратный метр, в регионах в среднем 7–8 рублей за метр. За неуплату предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Но несколько десятков несогласных с условиями нового платежа москвичей уже объединились, чтобы добиться пересмотра размера и условий нового взноса.

– Мы сейчас собираем подписи против «грабительского капремонта» на нашем сайте. Несмотря на лето, подписантов уже более 50 тысяч человек. К сентябрю, думаем, будет уже более 100 тысяч подписей, – заявил председатель общественной организации «Альтернативный парламент Москвы «Москонтроль» Сергей Васильев. – В сентябре мы собираемся провести общий митинг. А пока разработали инструкцию для тех, кто считает данный платеж неправомерным. Шаг 1 – обратиться с письмами, шаблон которых есть на нашем сайте, в две организации: Фонд капитального ремонта и Единый расчетный центр. В обращении гражданин пишет, что с ним не был заключен договор о капремонте, следовательно, обязательство оплаты не возникло и начисление взноса неправомерно. Если ответа не последует, то шаг 2 – обращение в суд, индивидуальное или коллективное. С момента обращения и до окончания судебных разбирательств пени за просрочку не должны начисляться.

Образцы отказа от оплаты взносов на капитальный ремонт есть в интернете.

Эксперты считают, что «антикапитальщики» действуют юридически грамотно, но все равно их шансы на победу невысоки.

– В ряде регионов взносы на капремонт ввели еще до Москвы, и по этому поводу уже были и митинги, и суды. Но все решения были не в пользу граждан, так как суд опирается на нормы Жилищного кодекса, обязывающие гражданина оплачивать все коммунальные счета, – сказал Валерий Новиков.

Кто освобождается?

К сожалению, несогласие с платежом не гарантирует освобождения от него. Особая неприятность ситуации в том, что платежи за капремонт в июле насчитали даже льготникам, для которых 1000 рублей в личном бюджете является существенной суммой. На днях мэр Москвы распорядился соблюдать льготы при начислении платежей.

– Льготами обладают Герои РФ и СССР, полные кавалеры ордена Славы, Герои труда, ветераны труда, участники и ветераны ВОВ – полный список должен быть определен в каждом регионе отдельным постановлением об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт, – уточнил Валерий Новиков.

Что мы получим?

Пока взносы на капремонт больше напоминают сбор денег с населения. Например, за что платить жителям новостроек, не нуждающихся в ремонте в ближайшие годы?

– Новостройки, введенные в эксплуатацию после 1 января 2016 года, будут освобождены от уплаты взноса в течение 5 лет, если иное не установлено властями региона. Жители более ранних, хоть и новых домов по закону должны будут платить на общих основаниях, – объяснил Валерий Новиков.

Взносы на капитальный ремонт существуют во всем мире. И чаще всего они составляют большую часть коммунального платежа. Но в этих странах не обрушаются казармы и жилые дома.

Сроки проведения капремонта по каждому дому определяются региональной программой. В Москве дату можно узнать на специальном сервисе сайта Фонда капитального ремонта Москвы (раздел «Региональная программа», далее – «Мой дом»). В среднем к дате постройки дома нужно прибавить 30–40 лет, по истечении которых начнется постепенная замена коммуникаций и конструкций.

– Если есть опасения, что работы не будут проведены или проведены не должным образом, жильцы имеют право делегировать своего представителя в состав комиссии по приемке работ, – дополнил Валерий Новиков. – В Москве и некоторых регионах проводятся экспресс-курсы по обучению общественному контролю за капремонтом. Кроме того, не обязательно дожидаться своей очереди на капремонт. Если необходимость в проведении работ возникла раньше – например прохудилась кровля или требуется замена систем, – жильцы могут написать письмо в администрацию региона о ненадлежащем состоянии дома. Недостатки должны устранить, так как именно региональные власти будут отвечать за бездействие, если вдруг случится очередная трагедия.

Что такое капремонт

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения (горячая и холодная вода), водоотведения (канализация).
2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
3. Ремонт крыши, фасада и фундамента.
4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
5. Ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт пожарного водопровода.
6. Ремонт или замена мусоропровода и внутреннего водостока.
7. Разработка и проведение экспертизы проектной документации, осуществление строительного контроля, проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».

Размер взноса за капремонт по регионам

Москва — 15 руб./м2
Московская область — 7,3 руб./м2
Екатеринбург — 6,1 руб./м2
Новосибирск — 5,6 руб./м2
Казань — 5 руб./м2
Самара — 5,07 руб./м2
Мурманск – 3 руб./м2
Санкт-Петербург — 2,5 руб./м2
Хабаровск — 1 руб./м2

Ахмирова Римма

Источник: sobesednik.ru

comments powered by HyperComments



Понравился материал? Поделитесь с друзьями в социальных сетях:

Предыдущая статья: Следующая статья:
comments powered by HyperComments Другие статьи раздела:

Разрешается свободное использование текстов, только при наличии прямой индексируемой гиперссылки. Материалы сайта предназначены для лиц 16 лет и старше.

Все права защищены. Свобода слова © 2014 - 2017   · Тема сайта от GoodwinPress Наверх